GIMS Location

Qu'est-ce qu'un administrateur de biens ?

Définition

Un administrateur de biens effectue des opérations de gestion immobilière en tant que mandataire pour des propriétaires ou des syndicats de copropriétaires.

Nos prestations

  • La publicité (Sites internet, Paru Vendu/Leboncoin, Site GIMS Location, pose panneau à louer…).
  • La recherche du locataire et vérification de sa solvabilité.
  • La visite des lieux toujours en présence d’un gestionnaire.
  • La rédaction du bail accompagné des annexes obligatoires (Diagnostics, risques naturels et technologiques…) et veiller à ce que le locataire souscrive à une assurance habitation.
  • L’état des lieux d’entrée et de sortie.
  • Les appels de loyer et perception des loyers, régularisation des charges, délivrance des quittances, suivi des impayés.
  • Veiller à la conservation du bien et faire réaliser, avec l’accord du propriétaire, les travaux nécessaires.
  • Trouver un locataire à réception du préavis du locataire en titre pour éviter toute vacance de votre logement.
  • Les reversements de loyer et l’envoi d’un relevé de gérance au propriétaire chaque fin de mois.
  • La gestion des problèmes courants entre le bailleur et le locataire concernant le bien loué.

Logiciels métier

  • Crypto "Nous utilisons le logiciel Crypto pour la gestion des immeubles syndic et gérance".
  • Master Report "Nous utilisons le logiciel Master Report pour les états des lieux".
  • Yousign "Nous utilisons le logiciel Yousign pour la signature électronique du mandat de gestion et du bail".