L'apprentissage est une méthode d'enseignement qui permet aux étudiants de suivre une formation en alternance entre les cours théoriques et la pratique professionnelle. Cette méthode est de plus en plus populaire dans les métiers de l'immobilier, notamment pour les formations en BTS ou en Licence.

GIMS Location est une entreprise spécialisée dans la gestion locative et le syndic de copropriété. Elle accueille régulièrement des apprentis dans ses agences de Clamecy et de Marignier pour les former aux différents aspects de la gestion immobilière.

Pour l'année 2023-2024, nous vous présentons nos deux apprentis :

- Lucie ARCHELIN, sur CLAMECY pour la gestion locative, sous la responsabilité de Mélina HUDAN. 

- Julian ALLIE, sur MARIGNIER pour la gestion de syndic de copropriété, sous la responsabilité de Hugo MACHEDA

Pour les étudiants, l'apprentissage est un moyen efficace d'acquérir des compétences professionnelles tout en obtenant un diplôme. Grâce à cette méthode, ils peuvent mettre en pratique les connaissances acquises lors des cours théoriques, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la part de leur maître d'apprentissage. Ils ont également la possibilité de se familiariser avec le monde du travail et d'acquérir une expérience professionnelle précieuse pour leur avenir.

Pour les maîtres d'apprentissage, l'apprentissage est une occasion de transmettre leur savoir-faire et leur expérience professionnelle à la nouvelle génération. C'est également une occasion pour eux de découvrir de nouveaux talents et de recruter des employés compétents et motivés.

GIMS Location est convaincu de l'importance de la formation professionnelle et de l'apprentissage. C'est pourquoi nous nous investissons pleinement dans la formation de nos apprentis, en leur offrant un environnement de travail stimulant et en les encadrant avec bienveillance.

Bienvenue chez nous ! 

votre syndic de copropriété et administrateur de biens de confiance à Clamecy, Sancerre, Marignier et Cosne-sur-Loire !

En tant que structure familiale, nous sommes fiers d'offrir un service professionnel et personnalisé à nos clients. Notre engagement envers la qualité et le professionnalisme a valu des éloges de la part de nos clients satisfaits, comme M. Christian F., propriétaire d'un bien immobilier en gestion.

"Bonjour Madame Mercier, …. J'en profite pour vous remercier pour votre travail et votre professionnalisme ; nous n'avons qu'un regret : celui de ne pas vous avoir rencontrée plus tôt ! Une "petite" structure bien gérée et efficace est cent fois meilleure que les grands groupes qui se disent professionnels mais qui ne remplissent absolument pas leur mission, nous en avons hélas fait les frais pendant plusieurs années. Merci encore, bien cordialement" - Christian F. -

Chez nous, nous mettons un point d'honneur à gérer votre copropriété avec rigueur et professionnalisme. Notre approche personnalisée vous garantit une attention particulière à vos besoins spécifiques. Nous prenons le temps d'écouter nos clients, de les conseiller et de répondre rapidement à leurs préoccupations, car votre satisfaction est notre priorité.

En tant qu'administrateur de biens expérimenté, nous avons une connaissance approfondie de la gestion immobilière. Que ce soit pour la gestion locative, l'entretien des bâtiments ou les démarches administratives, notre équipe compétente est là pour vous accompagner à chaque étape. Nous veillons à ce que vos biens soient entretenus et que vos locataires soient satisfaits.

Faites confiance à notre structure familiale pour la gestion de votre copropriété à Clamecy, Sancerre, Marignier ou Cosne-sur-Loire. Grâce à notre engagement envers la qualité et notre approche personnalisée, nous nous assurons que vos biens sont entre de bonnes mains.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier.

- L'equipe GIMS -

Pourquoi bien choisir son locataire ?  Conseils et précautions pour une gestion immobilière réussie à Clamecy, Cosne sur Loire, Marignier, Sancerre et Bourges. 

Lorsqu'un propriétaire décide de louer son bien immobilier, le choix du locataire entrant est une étape primordiale. En effet, ce choix impact non seulement la gestion financière du bailleur, mais également l'état du logement lors de la sortie du locataire. Voici quelques éléments à prendre en compte pour faire le meilleur choix possible.

Tout d'abord, il est important de respecter les lois en vigueur pour protéger le locataire durant le cours du bail. Le propriétaire doit notamment fournir un logement en bon état d'usage et de réparation, ainsi que garantir la sécurité et la salubrité du logement. Il est également essentiel de prendre en compte l'aspect financier du locataire, notamment son reste à vivre, qui est important pour le paiement du loyer. Un locataire qui dispose d'un reste à vivre trop faible risque de rencontrer des difficultés pour payer son loyer.

De plus, les Etats des Lieux Entrée ET Sortie sont cruciaux. Ils permettent de considérer l'état détaillé du logement. Cela permet d'anticiper les éventuelles dégradations ou impayés qui pourraient survenir pendant la durée du bail. Le propriétaire peut également prendre des mesures préventives, comme la souscription d'une assurance impayés (GLI), pour se protéger financièrement en cas de loyers impayés et sous certaines conditions des dégradations.

Il est également important de ne pas se laisser influencer par des sentiments affectifs lors du choix du locataire. Un propriétaire peut facilement être tenté de louer son bien à un ami ou à un membre de sa famille, mais cela peut se révéler risqué sur le plan financier et affecter la gestion professionnelle du bien immobilier. Il est donc préférable de confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel tel que l'Administration de Bien GIMS Location.

En cas de "mauvais" locataires, la procédure judiciaire est souvent longue et coûteuse, avec un succès toujours imparfait, de nombreux frais restant à la charge du propriétaire. Le recours à un professionnel de l'administration de biens permet au propriétaire de bénéficier d'un accompagnement dans la gestion de son bien immobilier, ainsi que d'une meilleure protection juridique en cas de litige.

En conclusion, le choix du locataire entrant est une étape cruciale pour la gestion d'un bien immobilier. Il est essentiel de prendre en compte :

- L'aspect financier du locataire

- L'état du logement

- Ne pas se laisser influencer par des sentiments affectifs

Confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel de l'administration de biens, tel que GIMS Location, permet d'optimiser la gestion financière et de bénéficier d'une meilleure protection juridique.

Chers copropriétaires des agences de Clamecy, Marignier, et Sancerre,

Vous avez choisi GIMS Syndic comme votre syndic de copropriété. Saviez-vous que GIMS propose également un service de location, connu sous le nom de GIMS Location ?

Notre équipe de location est là pour vous offrir les avantages suivants :

• Promotion de vos appartements/maisons sur les principaux portails immobiliers.
• Organisation des visites de vos biens.
• Rédaction des baux et réalisation des états des lieux.
• Location rapide et au meilleur prix de vos appartements, ainsi que la gestion du recouvrement des loyers et des charges.
• Possibilité de déduire ces frais de gestion de vos revenus fonciers.

En tant que syndic, nous possédons une connaissance approfondie du fonctionnement de la copropriété, ce qui nous permet d'estimer plus facilement les charges locatives. Grâce à notre accès aux documents de gestion de copropriété, nous évitons les allers-retours inutiles. Nous pouvons ainsi traiter directement avec les locataires en cas de besoin, disposant de toutes les informations nécessaires. Lorsque le syndic est également le gestionnaire locatif, cela permet une plus grande fluidité dans le travail et un traitement plus rapide pour vous, propriétaires.

Pour le secteur de Marignier (Haute-Savoie), nous disposons en plus du service locatif et du service syndic de copropriété, un service de transaction en partenariat avec Dream Immobilier. Nous sommes donc en mesure de répondre à tous vos besoins immobiliers en un seul lieu.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur notre service de gestion locative, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes là pour vous aider.

L'équipe GIMS

L'assemblée générale ordinaire (AGO) est l'un des événements annuels les plus importants pour les copropriétaires de Clamecy, Sancerre, Bourges, Marignier, Cosne sur Loire et d'autres villes. Elle est organisée par le syndic de copropriété, tel que la SAS GIMS Location, pour discuter des décisions clés concernant la gestion de la copropriété.

La participation à l'assemblée est cruciale pour prendre part aux votes qui auront un impact sur la vie de la copropriété.

Les copropriétaires peuvent participer :

- en personne

- par procuration

- par vote par correspondance. Le vote par correspondance est une solution pratique pour les copropriétaires ne pouvant être sur place, mais il est important de respecter les conditions pour que le vote soit valide.

La SAS GIMS Location encourage les votes par correspondance, car cela permet aux copropriétaires qui ne peuvent pas assister en personne de participer aux décisions importantes. Cependant, rien ne peut remplacer la participation directe à l'assemblée générale. C'est l'occasion pour les copropriétaires de rencontrer leurs voisins, de poser des questions et de discuter des travaux à engager.

En effet, les décisions prises lors de l'assemblée générale ont un impact direct sur la vie de la copropriété.

Il est donc crucial que chaque copropriétaire se sente investi dans ce processus démocratique.

Les travaux à engager, tels que l'entretien des parties communes, la réalisation de gros travaux ou encore la mise en place d'une nouvelle règle de copropriété, doivent être discutés et votés par les copropriétaires.

En participant à l'assemblée générale, les copropriétaires peuvent exprimer leur opinion et faire entendre leur voix. Que ce soit en personne, par procuration ou par vote par correspondance, chaque vote compte pour prendre les décisions nécessaires à la bonne gestion de la copropriété.

En conclusion, l'assemblée générale ordinaire est un événement annuel impératif légalement mais surtout impératif pour la vie de la copropriété. Voter, c'est participer aux décisions, aux travaux à engager, faire entendre sa voix et ainsi contribuer à la qualité de vie de la copropriété.

Si vous possédez un bien immobilier à louer, vous savez probablement que cela peut être un processus fastidieux et chronophage. Trouver des locataires de qualité, s'occuper des visites, des contrats de location, des réparations et de la collecte des loyers peut être épuisant. C'est pourquoi de plus en plus de propriétaires immobiliers se tournent vers des professionnels pour gérer leurs biens locatifs. Et si vous cherchez un professionnel qualifié pour gérer vos biens immobiliers à la location, un commissaire de justice faisant de la gestion immobilière est une excellente option.

Un commissaire de justice est un officier ministériel assermenté qui peut exercer plusieurs activités, y compris la gestion immobilière. Les commissaires de justice ont l'avantage d'être des experts en droit immobilier et peuvent donc offrir une expertise juridique précieuse aux propriétaires immobiliers. Ils sont également réglementés par des normes professionnelles strictes et sont tenus de respecter les lois et les règlements applicables à la gestion immobilière.

Lorsque vous engagez un commissaire de justice pour gérer vos biens immobiliers, vous pouvez vous attendre à une grande variété de services. Leur expertise et leur expérience leur permettent de trouver des locataires qualifiés, de gérer les contrats de location, de collecter les loyers, de gérer les réparations et les entretiens nécessaires, et de traiter les problèmes éventuels.

De plus, un commissaire de justice est en mesure de résoudre les conflits qui peuvent survenir entre les locataires et les propriétaires. En tant qu'officier ministériel, ils ont le pouvoir de faire appliquer les contrats de location et les accords entre les parties. Cela signifie que si un locataire ne respecte pas les termes de son contrat de location, un commissaire de justice peut agir rapidement pour résoudre le problème.

Un autre avantage de travailler avec un commissaire de justice est leur capacité à effectuer des vérifications de crédit approfondies pour les locataires potentiels. Cela garantit que seuls des locataires de qualité sont acceptés et que le risque de défaut de paiement de loyer est réduit.

Si vous cherchez un professionnel de la gestion immobilière, assurez-vous de choisir un commissaire de justice de confiance et expérimenté, avec des références positives. Ils peuvent gérer des biens immobiliers de toutes tailles et de tous types, qu'il s'agisse d'appartements, de maisons, de garages ou même de propriétés commerciales.

Que vous possédiez un appartement à Marignier, une maison à Clamecy ou une propriété à Sancerre ou Cosne sur loire, un commissaire de justice peut vous aider à gérer votre bien immobilier à la location de manière professionnelle et efficace. Ils vous offriront la tranquillité d'esprit que vos biens sont entre de bonnes mains et que vos locataires sont bien pris en charge. Venez pousser la porte de la société GIMS LOCATION, à Sancerre, à Clamecy, ou à Marignier, vous y serez bien accueilli !

En conclusion, engager un commissaire de justice pour gérer vos biens immobiliers à la location est une option avantageuse pour les propriétaires immobiliers. Ils offrent une expertise juridique précieuse, peuvent gérer tous les aspects de la location, et peuvent résoudre les éventuels impayés.

Nous avons une annonce importante à vous faire concernant notre entreprise, la SAS GIMS Location. Nous sommes une entreprise dynamique qui évolue avec son temps et qui cherche toujours à mieux répondre aux besoins de ses clients. C'est pourquoi nous avons pris la décision de recentrer notre activité sur les secteurs de Clamecy et Sancerre, à compter du 02 mai 2023.

Nous sommes fiers de dire que depuis 2006, notre branche à Guérigny a su, dans la majorité, satisfaire avec brio nos clients, que ce soient les bailleurs ou les locataires de la région. Cependant, l'évolution des secteurs territoriaux nous a poussés à prendre cette décision difficile mais nécessaire.

Nous sommes heureux de vous informer que Monsieur Jean Philippe MINE, un professionnel expérimenté qui exerce depuis plusieurs années sous l'enseigne CENTURY 21 dans le sud de la Nièvre et notamment à NEVERS, a repris le portefeuille de la société. Madame Ingrid YENK a travaillé en binôme avec Sacha depuis janvier 2023 et est chargée de suivre les immeubles gérés précédemment par la SAS GIMS Location.

Bien que nous ayons décidé de ne plus exercer notre activité de gestion immobilière sur le sud du département de la Nièvre, nous poursuivons en revanche la gestion des syndicats de copropriétaires dans toute la région. Nous croyons que cette activité est essentielle pour assurer la bonne gestion des immeubles en copropriété et la satisfaction des copropriétaires.

Nous tenons à remercier nos clients pour la confiance qu'ils nous ont accordée depuis ces nombreuses années de collaboration. Nous sommes certains que l’équipe de Monsieur Jean Philippe MINE (CENTURY 21 NEVERS) qui travaillera sous l’égide de Madame Ingrid YENK aura à cœur de vous satisfaire dans la même lignée que la SAS GIMS LOCATION.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Cordialement,

L'équipe de la SAS GIMS LOCATION et Stéphane MACHEDA

Lorsque l'on possède un bien en copropriété, il est important de bien choisir son syndic.

Dans une petite copropriété, certains propriétaires peuvent être tentés de se tourner vers un syndic bénévole plutôt qu'un syndic professionnel, pensant ainsi économiser de l'argent. Pourtant, faire appel à un syndic professionnel comme GIMS Syndic peut s'avérer plus avantageux.

Tout d'abord, il est important de rappeler les différences entre un syndic bénévole et un syndic professionnel :

- Le syndic bénévole est un propriétaire qui s'occupe de la gestion de la copropriété, sans rémunération.

-Le syndic professionnel, quant à lui, est une entreprise spécialisée dans la gestion des copropriétés, rémunérée pour ses services.

Dans une petite copropriété, les propriétaires peuvent penser que la gestion est simple et qu'il n'est pas nécessaire de faire appel à un syndic professionnel. Pourtant, même dans une petite copropriété, il peut y avoir des tâches administratives importantes à gérer, comme la tenue de l'assemblée générale, la gestion des appels de fonds ou encore la rédaction des procès-verbaux.

C'est là que le syndic professionnel entre en jeu. En faisant appel à un syndic professionnel comme GIMS Syndic, les propriétaires peuvent être sûrs que toutes les tâches administratives seront gérées de manière professionnelle. Les propriétaires pourront ainsi se concentrer sur leur vie personnelle, sans avoir à se soucier de la gestion de leur copropriété.

De plus, GIMS Syndic offre également des services de location, ce qui peut être très avantageux pour les petites copropriétés. En faisant appel à GIMS Location, les propriétaires pourront confier la gestion locative de leur bien à un professionnel. GIMS Location s'occupera de trouver des locataires, de gérer les états des lieux, ou encore de gérer les loyers impayés.

Enfin, faire appel à un syndic professionnel comme GIMS Syndic peut également permettre aux propriétaires de bénéficier de tarifs préférentiels auprès des prestataires. GIMS Syndic travaille avec des prestataires de confiance, ce qui permet de bénéficier de tarifs négociés pour les travaux à réaliser dans la copropriété.

En conclusion, même dans une petite copropriété, faire appel à un syndic professionnel comme GIMS Syndic peut s'avérer très avantageux. Les propriétaires pourront ainsi bénéficier d'une gestion professionnelle de leur copropriété, tout en ayant l'assurance que toutes les tâches administratives seront gérées de manière efficace. De plus, en faisant appel à GIMS Location, les propriétaires pourront également confier la gestion locative de leur bien à un professionnel.